Hollanda’da Konut Fiyatları Yükselmeye Devam Ediyor: Yıllık Artış %10’a Yaklaştı

Hollanda’da Konut Fiyatları Yükselmeye Devam Ediyor: Yıllık Artış %10’a Yaklaştı

Lahey – Hollanda’da konut fiyatları Mayıs 2025 itibarıyla geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık %10 oranında arttı. Ülkenin ulusal istatistik kurumu CBS tarafından açıklanan verilere göre, fiyatlar Nisan ayında da %0,6’lık bir artış göstermişti.

Açıklamaya göre, ortalama bir ev ya da dairenin satış fiyatı şu anda 472.000 Euro sınırına dayanmış durumda. Bu veriler, Kadaster tapu siciline kaydedilen tamamlanmış konut satışlarına dayanıyor ve genellikle emlakçılar birliği NVM’nin yayımladığı piyasa verilerinden birkaç hafta daha sonra açıklanıyor.

Kadaster konut piyasası uzmanı Matthieu Zuidema, Nu.nl haber sitesine yaptığı değerlendirmede, ekonomik belirsizliklere rağmen konut fiyatlarındaki yükselişin dikkat çekici olduğunu belirtti. Hollanda ekonomisi yılın ilk çeyreğinde yalnızca %0,1 büyüme göstermişti.

Rabobank konut ekonomisti Nic Vrieselaar da fiyat artışlarının konut sahibi olmayı giderek zorlaştırdığını dile getirdi. Vrieselaar, “Artık ortalama maaşın 1,5 katını kazanan haneler bile konut piyasasının dışında kalıyor. Yakında ev almak için ortalama gelirin iki katına ve aile desteğine ihtiyaç duyulacak” dedi.

Uzmanlara göre, fiyatlardaki bu artışın başlıca nedenleri arasında yüksek talep ve yeni konut üretiminin yetersizliği yer alıyor. Hollanda hükümeti her yıl 100.000 yeni konut inşa etmeyi hedeflemesine rağmen, bu hedefin oldukça gerisinde kalındığı ifade ediliyor.

CBS verilerine göre, geçtiğimiz ay yaklaşık 20.000 konut el değiştirdi. Bu, bir önceki yılın Mayıs ayına göre %11,5’lik bir artış anlamına geliyor. 2025’in ilk beş ayında ise toplamda 90.000 ev ve daire satıldı; bu rakam, 2023’ün aynı dönemine kıyasla %16 daha yüksek.

Şu anda büyük şehirlerde satılan konutların önemli bir kısmını, kira kontrolü uygulamasından kaçmak isteyen ev sahiplerinin boşalttığı eski kiralık daireler oluşturuyor. Rabobank’tan Vrieselaar, bu satış trendinin sona ermesiyle birlikte piyasadaki arzın daha da azalacağını belirterek, “İlk kez ev almak isteyenler için durum oldukça zor. Konut piyasasına dair görünümümüz pek iyimser değil” dedi.

Haber: Furkan TURGUT