Amsterdam'da ev sahibi olan vatandaşlarımızın dikkatine!

Amsterdam'da ev sahibi olan vatandaşlarımızın dikkatine!

Amsterdam'da ev sahibi olduğunuz zaman çoğu yerde toprak sizin olmuyor. Oturduğunuz evin arsasını belirli bir süreliğine kiralıyorsunuz. Ev'i aldığınız zaman genelde bu 30,40 seneliğine zaten kiralanmış oluyor. Kiralama süresi bittiği takdirde toprağın tekrar kiralanması gerekmektedir. Bu kiralama ücreti örneğin şu anda biterse 2-3 bin avro civarında (yıllık ücreti). Bu ücret oturduğunuz semte göre değişebiliyor.

Amsterdam Belediyesi sonsuz toprak kiralama imkânını 31 aralık 2020 de sonlandırmıştı, lâkin ek bir pişmanlık düzenlemesiyle sonsuz toprak kiralama 31 temmuz 2023'e kadar tekrar başvurulabiliyor. Başvuruyu belediyenin "overstapportaal'dan" DigiD kodlarınızla yapmanız mümkün.

Oturduğunuz semte göre fiyatlar değişebiliyor. Örneğin 2054'e kadar kiralama ücreti ödenmiş bir evde, sonsuz toprak kiralama satın almak istediğiniz takdirde evin WOZ değerine göre bir fiyat belirleniyor. Belirlenen fiyatlarda 2015 veya 2016'nın WOZ değerleri baz alınıyor. Bu sebeple ödeyeceğiniz miktar çok daha uygun hale geliyor. Şu an WOZ değeri 390.000 avro olan bir ev'in 2015 veya 2016 da 200.000 avro civarındaydı. O yüzden bu pişmanlık düzenlemisinden faydalanmak isteyen vatandaşlarımızın 31 temmuz 2023'e kadar bu düzenlemeden faydalanmasını tavsiye ederiz.

Bilmeniz gereken önemli bir konuda sonsuz toprak kiralamasını satın aldıktan sonra yeni sahibine de bunu devredebilmeniz. Bu yüzden evinizin fiyatı hem dahada değerleniyor hemde çocuklarınıza bırakmak istediğiniz takdirde onların ileride evin borcu bitse dahi yüksek toprak kiralama bedelini ödemesinin önüne geçmiş oluyorsunuz.

Detaylı bilgiyi Amsterdam belediyesinin websitesinden bulabilirsiniz: https://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/erfpacht/spijtoptantenregeling/

İşlemleri başlatmak için overstapportaal'dan başvurabilirsiniz: https://erfpacht.amsterdam.nl/portaal/login/

M.Akif Bozacı

UID Amsterdam Bşk.