Hollanda'da konut fiyatları on aylık düşüşten sonra tekrar yükseldi

Hollanda'da konut fiyatları on aylık düşüşten sonra tekrar yükseldi

Bu artış, konut piyasasındaki kıtlık ve hanehalklarının maaşlarındaki artış nedeniyle artan satın alma gücünün bir sonucudur. Bu durum, daha yüksek ipotek faiz oranlarının neden olduğu sorunları hafifletiyor. Daha pahalı kredi maliyetleri, 2013'te başlayan artışı sona erdiren aylarca süren bir düşüşe neden olmuştu.

Kadastro verilerine göre, konut piyasasındaki kıtlık, el değiştiren konut sayısındaki düşüşte de kendini gösterdi. Aralık ayında 20.000'den biraz daha az işlem yapıldı, bu da bir önceki yıla göre %8'lik bir düşüş anlamına geliyor. 2023 yılı genelinde düşüş %5,5 oldu.

Geçen hafta, emlakçılar birliği NVM, mevcut konut fiyatlarının son çeyrekte ilk kez yaklaşık bir yıl sonra tekrar arttığını, hatta 2022 sonuna göre %5,3 arttığını bildirdi. Emlakçılar, konut piyasasındaki trendleri genellikle daha önce tespit ediyor çünkü onlar, noter tarafından tescil edildiğinde değil, satın alma sözleşmesinin imzalandığı anda bakıyorlar.

2024 yılında konut fiyatlarının tekrar artacağı tahmin ediliyor.

Amsterdam / Tarık OKAN