Hollanda’da Ev Sahibi Olmak İçin Çift Geliri de Yetersiz Kalıyor

Hollanda’da Ev Sahibi Olmak İçin Çift Geliri de Yetersiz Kalıyor

Hollanda’da ev sahibi olmak giderek zorlaşıyor. Artan konut fiyatları ve yüksek kredi gereksinimleri nedeniyle, artık çift gelirli aileler dahi tek başına ev satın almakta zorlanıyor. Uzmanlara göre, piyasadaki ortalama bir konutu satın alabilmek için hane gelirinin asgari ücretin iki katını aşması gerekiyor.

Konut Krizi Alım Gücünü Aşıyor

Ülkede süregelen konut krizi, hem kiralık hem de satılık konut piyasasını olumsuz etkiliyor. Metro gazetesinin önceki haberlerinde, özellikle aile desteği ya da ciddi bir birikimi olmayan gençlerin (starterlar) piyasaya giriş yapmasının neredeyse imkânsız hale geldiği belirtilmişti. Serbest piyasadaki ortalama bir kiralık konut için dahi yüksek gelir şartı aranıyor.

Ev Sahibi Olmak İçin Yılda 100 Bin Euro Gerekli

De Hypotheker’ın analizine göre, asgari ücretle geçinen bireylerin ev sahibi olabilme ihtimali oldukça düşük. Nisan 2025 itibarıyla ülkedeki ortalama bir satılık evin fiyatı 472.054 euroya ulaştı. Bu düzeyde bir konut için kredi alabilmek adına, yaklaşık 100 bin euro yıllık hane gelirine sahip olmak gerekiyor.

Hollanda’da yıllık brüt asgari ücret 46.500 euro seviyesinde. Bu durum, piyasadaki bir evi satın alabilmek için hane gelirinin asgari ücretin en az iki katı olması gerektiğini ortaya koyuyor.

Bekârlar İçin Ev Sahibi Olmak Hayal Oldu

Verilere göre, tek başına yaşayan ve asgari ücret kazanan kişilerin konut kredisi alarak ev sahibi olabilme şansı neredeyse kalmadı. Uzmanlar, piyasadaki gelir-fiyat dengesizliğinin özellikle bekâr bireyler açısından ciddi bir barınma sorununa yol açtığını vurguluyor.

Beş Yılda Gelir Gereksinimi %40 Arttı

Son beş yılda konut fiyatlarında ve buna bağlı olarak gelir gereksiniminde ciddi bir artış yaşandı. 2019 yılında ortalama bir konutun fiyatı yaklaşık 334.000 euroydu ve bu evi satın almak için 71.000 euro yıllık gelir yeterli olabiliyordu. Bugün ise gereken gelir seviyesi %40 oranında artmış durumda.

Uzmanlar, ev alım sürecinde çiftlerin birlikte hareket etmesi zorunlu hale gelirken, boşanma ya da ayrılık gibi durumlarda yaşanabilecek risklere karşı net ipotek anlaşmalarının yapılması gerektiğini belirtiyor. Metro’nun önceki bir araştırması, Hollandalı çiftlerin dörtte üçünün boşanma halinde ipotek konusunda önceden yapılmış bir anlaşmasının bulunmadığını ortaya koymuştu.

Amsterdam / Tarık OKAN