Leiden’de Ev Sahipleri Yasalara Uymuyor: Binlerce Konut Ruhsatsız Kiraya Veriliyor

Leiden’de Ev Sahipleri Yasalara Uymuyor: Binlerce Konut Ruhsatsız Kiraya Veriliyor

Leiden kentinde binlerce kiralık konutun yasalara aykırı şekilde kullanıldığı ya da piyasa değerinin üzerinde kiraya verildiği ortaya çıktı. Konuyla ilgili açıklama yapan Konut İşlerinden Sorumlu Belediye Meclis Üyesi Julius Terpstra (CDA), şehir genelinde yaklaşık 4 bin konutun gerekli izin belgelerine sahip olmadığını belirtti.

Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren yeni konut politikaları çerçevesinde, ev sahiplerinin belirli kurallara uyması ve izin başvurusunda bulunması gerekiyordu. Ancak çok sayıda ev sahibi bu yükümlülüğü yerine getirmedi. Belediye, yasa dışı kiralama uygulamalarıyla mücadele etmek ve konut piyasasını denetim altına almak amacıyla çeşitli adımlar attı.

Kira Denetimi ve Yaşam Kalitesi Hedefleniyor

Yeni uygulamalar arasında, mülklerin parçalanarak kiraya verilmesini engellemeyi amaçlayan “odaya bölme yasağı”, ev sahiplerinin sorumluluklarını belirleyen İyi Ev Sahipliği Kuralları ve satın alımlara yönelik kısıtlamalar yer alıyor. Bu kuralların temel amacı, yasa dışı barınma biçimlerini önlemek, fırsatçı ev sahiplerinin önüne geçmek ve şehirdeki yaşam kalitesini artırmak.

Ev sahiplerine gerekli izinleri almaları için tanınan süre 1 Temmuz 2023’te sona erdi. Ancak yapılan denetimlerde, 9.300 kiralık konutun yalnızca 5.718’inin gerekli izinleri aldığı, geri kalanının ise hâlâ ruhsatsız olarak kiraya verildiği belirlendi.

Belediyeden Uyarı: Denetimler Artacak

Leiden Belediyesi, kiralık konut piyasasında şeffaflığı artırmak amacıyla kapsamlı bilgilendirme ve uyarı mektupları gönderdi. Bu sayede birçok ev sahibi başvurusunu gerçekleştirdi. Ancak hâlâ yaklaşık 1.000 ev sahibi, kira düzenlemelerine uygun hareket etmiyor.

Belediye Meclis Üyesi Terpstra, önümüzdeki dönemde ruhsatsız konutlara yönelik denetimlerin yoğunlaştırılacağını ve eksik belgelerle kiralama yapanlara yasal işlem uygulanacağını duyurdu. Belediye ayrıca, 2024 yılı itibarıyla oda kiracılığına dair eksik izinlerin takibi konusunda kararlı bir tutum izleyecek.

Hedefte Artık Kiracılar da Var

2024 yılı itibarıyla belediye, yalnızca ev sahiplerini değil, kiracıları da bilgilendirmeye odaklanacak. Yeni yürürlüğe giren “Uygun Kira Yasası” çerçevesinde, kiracılara hakları konusunda bilgilendirme yapılacak ve “Leiden Kiracı Destek Ekibi” ile işbirliği içinde şikâyetlerin toplanması sağlanacak.

Terpstra, kiracıların olumsuz ev sahibi davranışlarını bildirmeye teşvik edileceğini ve ihlallerin bu şekilde daha kolay tespit edilebileceğini ifade etti. Belediye, hem ev sahiplerinin hem de kiracıların yasa çerçevesinde hareket etmesini sağlamayı hedefliyor.

Leiden / Tarık OKAN